Vyrábame vykurovanie bytov: papierovanie, schémy, recenzie

Ústredné kúrenie vo viacpodlažných budovách nie vždy plní svoje funkcie - často je v potrubiach nízka teplota vody, nerovnomerné vykurovanie počas vykurovacej sezóny. Tento problém je takmer nemožné vyriešiť, pretože verejné služby nereagujú na žiadosti a sťažnosti. To bolo to, čo sa stalo hlavným faktorom prechodu na vykurovanie bytov v bytoch a domoch: schémy, ktorých recenzie sa v poslednej dobe rozšírili.

Inštalácia kúrenia bytu

Aká relevantná je táto metóda udržiavania príjemnej teploty v byte? Na prvý pohľad sa zdá, že náklady na nákup zariadenia, jeho inštaláciu a údržbu výrazne prevýšia náklady v porovnaní s ústredným kúrením. Jednoduchými výpočtami sa však môžete ubezpečiť, že plynové vykurovanie bytov kompenzuje počiatočné náklady počas troch až piatich sezón prevádzky.

Pre objektívnosť týchto záverov je potrebné vziať do úvahy pozitívne a negatívne aspekty inštalácie autonómneho systému.

Výhody vykurovania bytu:

• Schopnosť nastaviť si pohodlnú úroveň teploty v miestnosti sami. Pre ústredné kúrenie je možné takúto funkciu implementovať - ​​vyžaduje sa inštalácia špeciálneho merača, ktorý musí byť odsúhlasený mnohými orgánmi;
• Znižovanie prevádzkových nákladov na chladiacu kvapalinu. Systémy vykurovania bytov stoja obyvateľov v priemere o 40 - 50% menej ako centrálny systém;
• Úplná nezávislosť od práce správcovskej spoločnosti v oblasti dodávky tepla. To platí pre plánované a núdzové opravy, nesúlad teplotného režimu chladiacej kvapaliny s normami.

Hlavným negatívnym bodom pre akýkoľvek vykurovací systém bytu sú vysoké počiatočné náklady na nákup zariadenia a prácnosť jeho inštalácie. Okrem toho sa na odpojenie od centrálneho systému a inštaláciu samostatného systému musí vydať príslušné povolenie. Všetky starosti so súčasnou údržbou a opravami zariadení padajú aj na plecia majiteľa bytu.

Registrácia povolenia na vykurovanie bytu

Existuje mylný názor, že je takmer nemožné vykonať registráciu povolení pre byt s vykurovaním bytu. Potrebujete však iba poznať základné zákony a dodržiavať technické normy.

Podľa článku 44 nariadenia vlády Ruskej federácie č. 307 sú plynové kotly s nasledujúcimi charakteristikami povolené inštalovať ako vykurovacie zariadenie v bytových domoch.

• Uzavretá spaľovacia komora;
• Zariadenie na sledovanie stavu plameňa v plynovom horáku - automatizačný systém;
• Prevádzková teplota by nemala presiahnuť 95 ° C a maximálny tlak v potrubí je 1 MPa.

Pre výber optimálneho modelu kotla sa odporúča kontaktovať plynárenskú spoločnosť obsluhujúcu dom. Ich zástupcovia musia ustanoviť požiadavky na toto zariadenie.

Získanie technických špecifikácií od spoločnosti Gorgaz

K tomu musíte predložiť balík dokumentov potvrdzujúcich vlastníctvo priestorov - pas zo ZINZ, kúpno-predajnú zmluvu, osobné údaje. Do 14 dní sú zástupcovia organizácie povinní vydať TU, ktorá obsahuje schému vykurovania bytu.

Je bezpodmienečne potrebné získať povolenie od hasičov, ktorí budú kontrolovať vetracie kanály v dome. Ak projekt pôvodne počítal s inštaláciou plynového zariadenia, s týmto dokumentom nebudú žiadne problémy.

Projektová časť

Po získaní technických podmienok a povolení hasičov je potrebné nájsť projekčnú organizáciu, ktorá vypracuje plán autonómneho vykurovania. Tieto služby ponúka správcovská organizácia alebo akákoľvek iná obchodná spoločnosť, ktorá má príslušné certifikáty a povolenia. Túto časť práce nemôžete urobiť sami, pretože domy s vykurovaním bytov musia zodpovedať súčasným bezpečnostným normám.

Projektový dokument obsahuje schému vykurovania bytu, zoznam vybavenia a spotrebného materiálu. Pre každého z nich musí byť cestovný pas a v prípade jeho absencie - technické informácie, potvrdené výrobcom a predajcom. Ak predtým mal dom ústredné kúrenie, potom sa najčastejšie nechávajú stúpačky. Plán určuje miesto odpojenia od siete, umiestnenie plynového kotla, okruh elektrickej siete a radiátory.

Inštalácia kúrenia bytu

Celý balík dokumentov sa odovzdáva administratíve, ktorá musí skontrolovať ich súlad s technickými špecifikáciami. Po prijatí kladného rozhodnutia môžete začať inštalovať zariadenie. Je pozoruhodné, že väčšina recenzií vykurovania bytov vo fáze projektovania má negatívnu konotáciu, pretože byrokracia a papierovanie si vyžadujú veľa času a peňazí.

Je zakázané nezávisle pripájať kotol k plynovodu. Toto by mali robiť iba zástupcovia Gorgazu.

Po nainštalovaní prvkov plynového kúrenia bytu môžete prejsť do fázy koordinácie času pre pripojenie k elektrickej sieti. Zástupcovia správcovskej spoločnosti musia skontrolovať stav nainštalovaného systému a vydať certifikát zhody. Potom je kotol pripojený k plynovému potrubiu a kontroluje sa celistvosť a správna činnosť systému.

Výber vykurovacej schémy pre byt

Správne navrhnutý projekt pre domy s vykurovaním bytov by mal obsahovať umiestnenie potrubia. Pre byty sa najčastejšie používa dvojrúrková schéma s paralelným pripojením radiátorov.

Ak plocha miestnosti nie je veľká (do 60 m), môžete použiť jednorúrkový okruh (Leningrad), v ktorom nie je spätné potrubie, a batérie sú zapojené do série. S touto úlohou sa vyrovnajú najlepší špecialisti. Majiteľ bytu však musí poznať aj základné požiadavky na vypracovanie schémy a jej výpočet:

1. Výkon kotla... Ak má miestnosť dobrú tepelnú izoláciu stien, môžete pri výbere vykurovacieho zariadenia použiť pomer 1 kW na 10 m² plochy. Pre regióny s extrémne nízkymi teplotami v zime možno k tomuto ukazovateľu pridať 15 - 20%. To znamená, že za normálnych podmienok vyžaduje byt s rozlohou 70 m² kotol s výkonom najmenej 7 kW. Najlepšou možnosťou by bolo vybavenie s výkonom 10 kW. To platí pre všetky typy domov, v ktorých sa plánuje vykurovanie bytu.
2. Miesto inštalácie kotla... Mal by byť inštalovaný v kuchyni, pretože práve táto miestnosť najviac vyhovuje požiadavkám a sú v nej umiestnené ventilačné kanály.

Kotol sa nesmie inštalovať v kúpeľni alebo v obývacej izbe. Toto je hrubé porušenie pravidiel. Pre nastavenie optimálneho teplotného režimu sa odporúča pripojiť ku kotlu snímače teploty umiestnené v miestnostiach. S ich pomocou môžete výrazne znížiť spotrebu plynu, čo je hlavná podmienka pre každý byt s kúrením bytového typu.

Výber zariadenia na vykurovanie bytu

Základom pre individuálny vykurovací systém bytu je výber správneho kotla. Najlepšie je inštalovať modely pyrolýzy, ktorých účinnosť sa čo najviac blíži k 100%. Podstatnými súčasťami vykurovacieho systému sú odstredivé čerpadlo a expanzná nádrž. V súčasnej dobe si môžete kúpiť plynové kotly, ktoré majú tieto prvky vo svojej konštrukcii.

Pri čítaní recenzií o vykurovaní bytov môžete často nájsť pripomienky k problému pri prevádzke zariadenia. Často je to kvôli nekonzistentnosti jeho parametrov s prevádzkovými podmienkami. Preto pri výbere kotla musíte venovať pozornosť nasledujúcim vlastnostiam:

• Prítomnosť expanznej nádrže a čerpadla v dizajne;
• Napájanie zariadenia;
• Stupeň regulácie úrovne ohrevu tepelného nosiča a vody na zásobovanie teplou vodou;
• Výrobca kotla a náklady. Výrobky NAVIEN, BERETTA, PROTHERM a VAILLANT sa osvedčili. Náklady sa môžu pohybovať od 24 do 60 tisíc rubľov, v závislosti od kapacity a konfigurácie.

Tiež je potrebné zvoliť správne potrubia na vytvorenie čiary. V súčasnosti sa pre domy s vykurovaním bytov považujú za najlepšiu možnosť polypropylénové výrobky s výstužou zo sklenených vlákien. Majú dlhú životnosť, sú navzájom spojené spájkovaním a sú schopné odolávať teplotám vody nad 95 ° C.

V niektorých bytoch s inštalovaným vykurovaním bytu sa používajú rúry z kovového plastu. Ale majú nízky index pevnosti.

Vlastnosti prevádzky bytového vykurovacieho systému

Spolu so všetkými vyššie uvedenými výhodami má však systém vykurovania bytu množstvo funkcií. V prvom rade to platí pre prevádzkové podmienky. Pre normálnu prevádzku kotla je potrebné zabezpečiť systém doplňovania vody. Za týmto účelom musí byť hlavné vykurovanie cez uzatváracie ventily pripojené k centrálnemu prívodu vody. Používanie vody z vodovodu ako vykurovacieho média sa však neodporúča, pretože má veľké množstvo nečistôt. Preto je potrebné inštalovať filtračný systém.

Ďalším dôležitým bodom, ktorý charakterizuje individuálne vykurovanie bytu, je zabezpečenie odvádzania spálených plynov. Najlepšie je inštalovať modely kotlov s koaxiálnym komínom. Poskytne prúdenie vzduchu z ulice na udržanie spaľovacieho procesu a včasné odstránenie plynov oxidu uhoľnatého.

Názory a recenzie spotrebiteľov

Na vytvorenie objektívneho pohľadu na vhodnosť inštalácie takého systému sa odporúča prečítať si recenzie týkajúce sa vykurovania bytov:

• Po mnohých rokoch trápenia s ústredným kúrením sa rozhodli nainštalovať si autonómne. Musel som pobehovať so všetkými papiermi - trvalo to asi šesť mesiacov. Náš malý dvojizbový byt ale nakoniec nezávisí od rozmarov vykurovacej siete. Jediná vec je, že vy sami musíte sledovať stav kotla. Našťastie, hneď od začiatku brali spoľahlivú Berettu. Lyudmila Pshenichnaya, Oryol;
• Nakoniec začalo fungovať naše plynové kúrenie pre byt, aj keď sa to mohlo stať pred 2 mesiacmi. V štádiu prípravy projektu som trval na lacnom plynovom kotle. Po inštalácii však pracovníci Gorgazu nevydali povolenie na prevádzku. Preto sme museli urgentne kúpiť nový kotol. Ale nakoniec všetko funguje dobre, aj keď to mohlo byť urobené rýchlejšie a lacnejšie. Mojou radou je vypočuť si názor odborníkov. Sergey Lisichansky, Petrohrad.

Stojí za to v praxi implementovať schému, ktorá zabezpečuje vykurovanie bytov? Samozrejme - áno, ale na ďalšie náklady sa musíte pripraviť vopred. Náklady na služby dizajnérskej organizácie sa pohybujú od 10 do 50 tisíc rubľov. v závislosti od zložitosti práce. Ale nikto nezrušil zákony trhu, preto sa pri diskusii o nákladoch odporúča nastoliť otázku zliav a bonusov.

Videomateriál predstavuje subjektívny názor autonómneho používateľa kúrenia: