A radiátorok és a fűtőelemek cseréje egy lakásban: papírmunka, anyagválasztás és beépítési technológia

A hőátadás javítása az egyik legfontosabb prioritás a fűtési teljesítmény optimalizálásakor. A rendszer teljesítményének javításának legjobb módja az új elemek behelyezése. A magánháztól eltérően azonban bizonyos feltételeknek teljesülniük kell ahhoz, hogy ezt a munkát egy lakásban végezzék. Hogyan cserélhetjük ki a radiátorokat és a fűtőelemeket egy lakásban, ha paramétereik nem felelnek meg a modern követelményeknek?

Problémák a radiátorok és az akkumulátorok fűtésével

2 esetben van szükség a központi fűtőelemek cseréjére: a fűtőtestek meghibásodása vagy új modellek telepítése. Az első esetben a lakáshivatal vagy a DEZ képviselőit hívják meg. A rendszer új elemének telepítése csak akkor lehetséges, ha megerősítik a helyreállítás lehetetlenségét.

Ha a lakás tulajdonosa úgy döntött, hogy új radiátorokat telepít, akkor számos koordinációs intézkedést kell végrehajtani. Semmiképpen ne tegye ezt anélkül, hogy igazoló dokumentumokat szerezne be az alapkezelő társaságtól. Csak az ő beleegyezésével és a Büntető Törvénykönyv képviselőinek jelenlétében lehet a lakásban fűtést cserélni. Ellenkező esetben a következő problémák léphetnek fel:

• A közös épületfűtési rendszer paramétereinek megváltoztatása. A hűtőfolyadék mennyiségének növekedése vagy csökkenése a radiátorban a munka hatékonyságának csökkenéséhez vezethet nemcsak egy lakásban, hanem az egész házban is;
• Új akkumulátor telepítéséhez le kell állítani a melegvíz-ellátást a felszállóban, amelyet csak az alapkezelő társaság alkalmazottai használhatnak. A művelet engedély nélküli végrehajtása büntetést vonhat maga után;
• Mielőtt cserélné a fűtőtestet egy lakásban, meg kell találnia a rendszer hőmérsékleti módját. Az akkumulátor számított hőátadása ettől függ, és ennek eredményeként - annak hatékonyságától.

Az új fűtőkészülék lakásba történő beépítésének intézkedései az engedélyek nyilvántartásával kezdődnek. Ezután meg kell vásárolnia az összes szükséges alkatrészt, és miután megegyezett a telepítés dátumáról, új fűtőtesteket kell felszerelni. E szakaszok mindegyikének van egy bizonyos sajátossága és cselekvési sorrendje. Ezért részletesen meg kell fontolnia azok gyakorlati megvalósítását.

A fűtőtest cseréjének költségeinek naprakész kiszámításához elemezheti a kereskedelmi szervezetek javaslatait.

A radiátor cseréjére vonatkozó dokumentumok nyilvántartása

Hogyan cserélje le magának a fűtőtestet egy bérházban? Először engedélyt kell kapnia az UP-től. Ez lehet egy lakáshivatal, DEZ vagy HOA. Minden attól függ, hogy kivel készült a hőellátási szerződés. Konkrét adatok ebben a dokumentumban találhatók.

Miután döntött a Büntető Törvénykönyvről, írjon egy szabad formátumú nyilatkozatot arról, hogy kívánja-e cserélni az elemet (vagy többet) a lakásban. A következő dokumentumokat csatolták hozzá:

• A tulajdonjogot igazoló dokumentumok - adásvételi szerződés, ajándékozási okmány stb.
• Útlevél vagy más személyazonosító okmány másolata;
• A lakásterv másolata a cserélendő radiátorokról.

Ezen dokumentáció alapján a Büntető Törvénykönyv kidolgozza a műszaki feltételt (TU) - az elsődleges dokumentum, amely engedélyezi a fűtőtestek cseréjét. A műszaki előírások beérkezésének ideje héttől hónapig változhat.Tartalmaznia kell az új fűtőakkumulátor követelményeit:

• A rendszer termikus üzemmódja;
• Központi fűtőcső nyomása;
• Az új akkumulátor névleges teljesítménye és a benne lévő hűtőfolyadék térfogata;
• A csővezetékhez való csatlakozás módja.

Miután megkapta a fűtőtestek cseréjének műszaki feltételeit, elkezdheti a modell kiválasztását. Leggyakrabban a választást bimetál vagy alumínium multiszekciós elemeknél hagyják abba. Ne feledkezzen meg az összekötő csövekről sem. Gyakran a központi fűtőelem cseréjét egy új csővezeték telepítésével együtt hajtják végre.

Ehhez először meg kell állapodnia a szomszédokkal, mivel a teljes fűtési hálózat közös tulajdonnak számít. Éppen ezért beleegyezést kell szerezni ahhoz, hogy az emelõt minden felhasználóról leválasszák. A megfelelő, aláírással ellátott dokumentumot a Btk.

Ezt követően a Btk rendelkezik radiátor útlappal, a csövek műszaki jellemzőivel (ha azokat is ki kell cserélni), valamint az akkumulátor csatlakoztatásának általános diagramjával. Miután megkapta a jóváhagyást, megállapodhat a munka dátumáról.

A költségek és a munkaigény csökkentése érdekében a legjobb, ha a lakásban a fűtést a fűtési szezonon kívül cserélik. Ebben az esetben a felszálló átfedése nem szükséges. De a fenti dokumentumok még elkészülnek.

Az elemek cseréjének teljes költsége

Fontos szempont a helyesen összeállított számítás a fűtőtest cseréjéhez. Lehetőséget nyújt a költségek előre történő megtervezésére. Használhatja az esemény pénzügyi költségvetésének optimalizálására is. Valójában ez az összes költség felsorolása, mindegyikük részletes leírásával. A fűtőtest saját maga cseréjéhez ki kell választania az optimális modellt. Kapacitásának meg kell felelnie az alapkezelő társaság műszaki specifikációinak. A legjobb választás az alumínium vagy bimetál radiátorok telepítése. Egy táblázat és a jellemzők becsült költsége a táblázatból vehető fel.

Ezenkívül figyelembe kell venni a fogyóeszközök költségeit. Hogyan lehet lecserélni egy fűtőtestet egy lakásban csövek, szelepek és Mayevsky-csap nélkül? A legjobb, ha ezeknek az összetevőknek a kiválasztását szakemberekre bízzák. Ennek eredményeként a kapott adatok alapján lehetőség van egy általános számítás elkészítésére a fűtőtest cseréjére.

Ez a lakásban a fűtőtestek cseréjének maximális költsége. Ha nyáron végez munkát, és saját maga végzi el a telepítést, akkor levonhatja a fűtőállomás leválasztásának és a telepítésnek a szolgáltatását. Ebben az esetben a teljes költség 4810 rubel lesz. Ez lényegesen alacsonyabb, mint a teljes, ugyanakkor a lakás tulajdonosa vállalja a technológia betartásának minden kockázatát.

A fűtőelemek cseréjére kapott engedély nem jelenti azt, hogy a munkát csak az alapkezelő társaság képviselőinek kellene elvégezniük. Ezt megteheti saját maga, vagy igénybe veheti a speciális vállalatok szolgáltatásait.

Elemek és radiátorok telepítése

Ha betartja a fűtőtestek cseréjének műszaki feltételeit, saját maga telepítheti azokat. A technológiát az akkumulátor modellje, a rendszerhez való csatlakozásának paraméterei határozzák meg.

A központi fűtőelem cseréjére egy általános séma létezik. A megvalósításához a következő eszközökre és fogyóeszközökre lesz szükség:

• Univerzális gázkulcs;
• Perforátor fúrógép;
• Épületszint és mérőszalag;
• Tekercskészlet menetes csatlakozásokhoz.Erre az Unilok szál a legalkalmasabb.

Először le kell szerelnie a régi radiátort. Bizonyos mennyiségű hűtőfolyadékot tartalmazhat (a fűtési rendszerhez való csatlakozás módjától függően). Ebben a szakaszban nem szabad károsítani a csöveket. Ha a menetes csatlakozás rozsdás (beragadt), akkor azt WD-40-vel kell kezelni. Az akkumulátor eltávolítása után ellenőrizzük a csővezeték integritását. Szükség esetén a vezetéket vagy a tápvezetékeket kicserélik. Acélcsövek esetében a legjobb hegesztett kötést készíteni, mivel a mechanikus hajlamosabb a törésekre a vízkalapács miatt.

Mielőtt cserélné a lakásban a fűtést, be kell szerelnie a rögzítőket a falba. Bizonyos esetekben a régiek nem fognak működni, ezért új készletet kell felszerelni. Ehhez fúrót használnak. A végső felszerelés után ellenőrizze a rögzítők helyes helyzetét és szintjét.

Ha egy lakásban fűtőtestet cserélnek, először a rögzítőelemekre kell felszerelni, majd a fúvókákhoz kell csatlakoztatni. A munka végén ellenőrizzük a tömítettséget és nyomáspróbát hajtunk végre. Szükséges az ízületek minőségének ellenőrzése.

A központi fűtési rendszer radiátorát ki lehet-e cserélni? Ez a feladat megoldható, de nem szabad elfelejteni, hogy a rendszer első indításakor a nyomás a csövekben elérheti a 4 atm-ot. Ezért különös figyelmet kell fordítani az anyagok és a csatlakozások minőségére.

Javaslatok a lakás radiátorainak és akkumulátorainak öncseréjéhez a videó megtekintésével találhatók: